특례보금자리론은 1월 30일부터 시행 예정입니다.
요즘 치솟는 금리로 인해 서민들의 어려움이 이만저만이 아닙니다.
정부가 서민들과 실수요자의 부담을 덜어주기 위해 내놓은 정책인데요, 하지만 처음 출시되었을 때에는 최저 4프로 중후반대의 금리로 시중 은행과 차이가 거의 없어 큰 실효성이 없다는 지적이 있었습니다.
이에 정부는 추가적으로 금리를 0.5% 더 낮추어 시행할 예정입니다.
결과적으로 최종 금리는 일반형의 경우 연 4.25~4.55%,
우대형 연 4.15~4.45% 이며 우대형의 경우 신청자의 자격요건에 따라 우대금리 적용받으면 최저 연 3.25~3.55% 로 이용이 가능합니다.
그렇다면 특례보금자리론 신청방법과 자격요건에 대해 알아보겠습니다.
1. 특례보금자리론 자격요건
- 주택가격 9억원 이하( kb시세 기준)
- 소득기준 없음
- 무주택자, 1주택자, 일시적 2주택자(기존 주택 2년 내 처분 조건)
- 자금 용도 제한 : 구입용도, 기존 대출 상환용도, 임차보증금 반환용도
기본 금리와 더불어 우대금리를 적용받을 수 있는 자격은 아래와 같습니다.
- 저소득 청년 0.1%
- 사회적 배려계층 0.4%
- 신혼가구 0.2%
- 미분양 주택 0.2%
중복 적용시 최대 0.8%까지 우대금리를 받을 수 있습니다.
2. 특례보금자리론 신청방법
- 신청기간 : 1월 30일부터 1년간. 단, 예산 40조원 소진시 조기마감
- 신청방법 : 한국주택금융공사 홈페이지 (바로가기) , 스마트주택금융 어플
- 필요서류 : 등본, 초본, 건강보험자격득실확인서 등 홈페이지 안내
- 대출 실행시까지 30일 소요 예상
3. 지원내용
최대 대출한도는 5억원이며, LTV는 최대 70% 내에서 비 아파트는 5%, 규제지역은 10% 차감됩니다.
DTI는 최대 60% 내이며, 규제지역의 경우 10% 차감됩니다. 하지만 실 수요자의 경우 차감되지 않습니다.
단, 생애 최초는 지역이나 주택 유형 구분 없이 LTV 80% DTI 60% 적용됩니다.
4. 유의사항
대출 기간 동안 1주택 유지조건입니다.
기간 내 추가로 주택 취득 계획이 있다면 신중하게 결정하셔야 합니다.
추가적인 주택 취득 여부를 1년마다 정기 점검할 계획이며 6개월 내 처분하지 않을 시 기한이익 상실 처리와 더불어 3년간 보금자리론의 이용이 제한되게 됩니다.
잘 이용한다면 요즘같은 고금리 시대에 굉장히 도움이 될 수 있는 대출상품입니다. 예산 소진시 조기 마감되므로 신청 계획이 있는 분들은 30일부터 시작되는 신청기간을 놓치지 말고 신청하시기 바랍니다. 또한 중도상환 수수료가 없는 것도 특례보금자리론의 장점입니다. 잘 알아보시고 가계에 도움이 되시길 바랍니다.
아래에 신청 링크 다시 한 번 남깁니다.
한국주택금융공사
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